一、大修技改： 1.負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)公司工程領(lǐng)域各類工作標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、管理制度。 2.負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)公司暖通、電氣、消防、電梯、綜合維修等各方面的技術(shù)管理工作，并提供技術(shù)支持。 3.負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查公司的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)情況。 4.負(fù)責(zé)對(duì)大修技改計(jì)劃進(jìn)行審核并報(bào)上級(jí)單位批準(zhǔn)，對(duì)大修技改實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督管理。 5.負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查大修技改項(xiàng)目的安全文明施工工作。 7.負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查公司設(shè)施設(shè)備的接管驗(yàn)收工作，包括接收設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料，分系統(tǒng)按照?qǐng)D紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)逐一進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)證和接管，并及時(shí)提出整改意見、建議。 8.定期巡視檢查管轄區(qū)域內(nèi)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維修、維護(hù)保養(yǎng)，并及時(shí)提出整改意見、建議。 二、安全管理： 負(fù)責(zé)公司經(jīng)營(yíng)安全管理工作的組織計(jì)劃、監(jiān)督管理參與事故調(diào)查處理，負(fù)責(zé)建立安全生產(chǎn)事故統(tǒng)計(jì)、信息上報(bào)及與相關(guān)單位的溝通聯(lián)系。 1.根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)、集團(tuán)公司相關(guān)文件制定公司安全管理制度。 2.根據(jù)國家相關(guān)部門的安全工作安排、集團(tuán)公司的要求，部署公司經(jīng)營(yíng)管理工作。 3.按照國家有關(guān)規(guī)定，參與調(diào)查處理公司的安全事故，并按公司要求將調(diào)查結(jié)果上報(bào)上級(jí)單位。 4.根據(jù)各級(jí)政府及集團(tuán)公司的文件通知，進(jìn)行專項(xiàng)安全檢查，開展安全經(jīng)營(yíng)宣教活動(dòng)。 5.結(jié)合集團(tuán)公司安全總目標(biāo)要求，按照分級(jí)控制的原則，制定華濱物業(yè)的安全管理目標(biāo)。 6.負(fù)責(zé)對(duì)公司進(jìn)行日常安全經(jīng)營(yíng)監(jiān)督檢查管理工作，協(xié)調(diào)解決經(jīng)營(yíng)安全管理中存在的問題，并發(fā)布《安全檢查情況通報(bào)》。 三、智慧物業(yè)： 負(fù)責(zé)制定公司智慧物業(yè)近期與遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃，滿足公司發(fā)展趨勢(shì)需求，合理制定智慧物業(yè)整體實(shí)施計(jì)劃。在客服管家、保安保潔、工程資產(chǎn)維護(hù)管理、設(shè)施設(shè)備智能運(yùn)行管理等各條線制定規(guī)劃，推動(dòng)公司智慧物業(yè)的實(shí)施與完善，促進(jìn)公司的管理運(yùn)行水平得到提升。 四、其他： 1.負(fù)責(zé)工程管理部全面工作，抓好本部門隊(duì)伍建設(shè)。 2.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。