職位描述
1、根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃,全面負(fù)責(zé)項目的經(jīng)營理和運作.確保達(dá)成公司經(jīng)營目標(biāo);
2、負(fù)責(zé)編制項目實施計劃,協(xié)調(diào)資源并按計劃推進(jìn)項目實施工作,按時按質(zhì)交付實施成果;
3、負(fù)責(zé)主持公司項目的日常運營理工作,負(fù)責(zé)制定與優(yōu)化部門的制和流程;
4、負(fù)責(zé)建立與完善項目部的組織架構(gòu)和管理體系,優(yōu)化項目工作人員的工作安排;
5、全面主持項目的各項工作對項目的資金計劃報建、設(shè)計招投標(biāo)合同安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本銷售、信息、檔案等進(jìn)行統(tǒng)籌管理,按計劃協(xié)調(diào)推進(jìn)各項工作,實現(xiàn)項目安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本銷售及交付目標(biāo);
6、負(fù)責(zé)組織項目各部門(包括總包,分包)對設(shè)計方案、施工方案,施工工藝,施工工期,配套方案,材料設(shè)備選型方案的優(yōu)化工作;
7、負(fù)責(zé)項目預(yù)算,參與成本分析、核算、控制及項目的投資拓展等;
8、負(fù)責(zé)開發(fā)項目的成本控制,根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款;
9、參與項目前期項目的研究調(diào)研,方案的定位,設(shè)計方案成果的評審,配合項目規(guī)劃和方案調(diào)整;
10、負(fù)責(zé)對項目實施方案的改進(jìn),并對方案實施過程中遇到的具體問題提出合理化改進(jìn),使其達(dá)到合格產(chǎn)品優(yōu)勢;
11、根據(jù)工程進(jìn)度和完成量撥付工程款,參與項目竣工結(jié)算;負(fù)責(zé)組織施工過程分階段驗收和各種專項竣工驗收,辦理備案手續(xù)
12、負(fù)責(zé)團隊建設(shè),團隊管理及人才培養(yǎng),管理人才的質(zhì)量、成本和合理的人員配置;
13、負(fù)責(zé)組織項目相關(guān)人員集中學(xué)習(xí)培訓(xùn)提高專業(yè)技能和組織管理能力 ,
14、負(fù)責(zé)定期考核部門經(jīng)理和主管的績效工作,
15、協(xié)助人力資源部門開展對項目部人員晉升考核評價工作,
16、負(fù)責(zé)與各部門之間的溝通協(xié)調(diào)以及相關(guān)外部關(guān)系(政府部門、合作單位及客戶等)的建立工作。
任職要求
1. 大學(xué)本科及以上學(xué)歷;
2. 房地產(chǎn)經(jīng)營管理、建筑、工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
3. 擁有8年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作經(jīng)驗,其中4年以上項目開發(fā)管理工作經(jīng)驗,2年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)副總經(jīng)理以上職位工作經(jīng)驗。
4. 有主持3個以上地產(chǎn)開發(fā)項目全程運作的成功案例,熟練掌握房地產(chǎn)項目的前期,選址,規(guī)劃,用地,施工,營銷推廣,物業(yè)管理等流程;
5.精通現(xiàn)代企業(yè)管理,具有優(yōu)秀的計劃、控制、溝通協(xié)調(diào)能力和較強的創(chuàng)新思維、創(chuàng)造性完成工作任務(wù)的能力;
6. 工作能力要求:熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策和要求,具有豐富的商務(wù)談判技巧,出色的溝通、應(yīng)變能力,對地產(chǎn)市場有敏銳的洞察分析能力、項目篩選能力和開發(fā)統(tǒng)籌組織能力;
7. 團隊管理經(jīng)驗要求:有良好的團隊領(lǐng)導(dǎo)能力和工作牽頭組織經(jīng)驗,能夠帶領(lǐng)團隊較好的完成工作任務(wù);
8. 工作態(tài)度、工作協(xié)作及其他素質(zhì)要求:具有良好的保密意識和成本效益意識,有大局觀念、經(jīng)營理念和創(chuàng)新思維,工作主動性強,有責(zé)任心;
9. 身體素質(zhì)、心理素質(zhì)等方面要求:身體健康、心理健康,能夠承受較大的工作壓力
10. 具有豐富的市場開拓與相關(guān)客戶網(wǎng)絡(luò)資源,能夠與相關(guān)政府和行業(yè)單位建立和維護良好的關(guān)系;
11.能熟練使用OFFICE等專業(yè)辦公軟件
12.持有高級工程師職稱及其他工程類相關(guān)資質(zhì)證書者優(yōu)先。