隨著全國(guó)各地舊住宅改造步伐的加快，舊住宅改造可以在短期內(nèi)快速拉動(dòng)投資增長(zhǎng)，擴(kuò)大內(nèi)需，刺激消費(fèi)，對(duì)相關(guān)行業(yè)的拉動(dòng)作用越來(lái)越明顯，建材、建筑裝飾、物業(yè)管理、通訊設(shè)備等行業(yè)將受益，多品類(lèi)市場(chǎng)規(guī)模將擴(kuò)大

最近，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了2020年中國(guó)城市舊社區(qū)改造的進(jìn)展情況。根據(jù)當(dāng)?shù)貓?bào)告摘要，2020年將新建40300個(gè)城市舊社區(qū)，惠及約736億戶(hù)家庭

國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于推進(jìn)舊社區(qū)改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》明確規(guī)定，力爭(zhēng)基本完成需要改造的城市舊社區(qū)改造。結(jié)合各地實(shí)際情況，經(jīng)各地初步調(diào)查前建成的舊社區(qū)約22萬(wàn)個(gè)，涉及數(shù)億居民，刺激投資萬(wàn)億元

據(jù)悉，新一輪老社區(qū)改造主要由政府部門(mén)出資，已轉(zhuǎn)化為政府部門(mén)、居民和社會(huì)力量的合理共享“老小區(qū)改造可以快速帶動(dòng)投資增長(zhǎng)，在短期內(nèi)擴(kuò)大內(nèi)需，刺激消費(fèi)，已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)力。同時(shí)，老居住區(qū)改造也可以促進(jìn)周邊資源向需求和就業(yè)的轉(zhuǎn)化，提升社區(qū)服務(wù)和治理能力“徐曉明，中央黨校（國(guó)家行政學(xué)院）科研部高端智庫(kù)管理辦公室的一位研究員說(shuō)

隨著全國(guó)各地舊居住區(qū)改造步伐的加快，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)作用越來(lái)越明顯，建材、建筑裝飾、，物業(yè)管理和通信設(shè)備將惠及市場(chǎng)參與者，預(yù)計(jì)外墻涂料、塑料管、水泥、建筑保溫材料等品類(lèi)的市場(chǎng)規(guī)模將擴(kuò)大

以新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市香河里社區(qū)改造項(xiàng)目為例，社區(qū)通過(guò)招商引資吸引企業(yè)參與改造項(xiàng)目，中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)有限公司、中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信集團(tuán)有限公司、，有限公司和中國(guó)電信集團(tuán)有限公司通過(guò)各自的投資組織實(shí)施特許經(jīng)營(yíng)管道項(xiàng)目；塔公司投資20萬(wàn)元，在社區(qū)內(nèi)設(shè)立自助洗車(chē)2座、非機(jī)動(dòng)車(chē)充電樁6130座、直飲水站3座；快遞公司投資3萬(wàn)元搭建了兩個(gè)快遞柜

值得注意的是，城市舊社區(qū)改造項(xiàng)目除了自身產(chǎn)生的更新改造投資外，還將同時(shí)帶動(dòng)更多上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如家電、家具、家居裝飾、汽車(chē)等消費(fèi)需求，改善休閑健身、養(yǎng)老、育兒等設(shè)施，也可以刺激居民對(duì)社區(qū)餐飲、零售、教育、養(yǎng)老等消費(fèi)需求

同時(shí)，老小區(qū)改造也給社會(huì)資本北京遠(yuǎn)景集團(tuán)帶來(lái)了新的商機(jī)，作為北京市朝陽(yáng)區(qū)金松北社區(qū)老社區(qū)改造中引入的社會(huì)資本，先后改造完善了21個(gè)類(lèi)別的51個(gè)項(xiàng)目，如公共空間、服務(wù)形式和社區(qū)文化，北京遠(yuǎn)景集團(tuán)城市更新部總經(jīng)理劉楚表示，盡管初始投資大，回報(bào)周期長(zhǎng)，但改造和更新的市場(chǎng)將更為廣闊

值得注意的是，很多老社區(qū)以前都沒(méi)有物業(yè)服務(wù)，隨著老社區(qū)改造的加快，更多的物業(yè)企業(yè)有機(jī)會(huì)開(kāi)拓新市場(chǎng)例如，北京市大興區(qū)目前嘗試在老小區(qū)改造中引入物業(yè)企業(yè)，大興56個(gè)無(wú)物業(yè)住宅區(qū)實(shí)現(xiàn)了道具全覆蓋