摘要：作為一級(jí)建造師考試的公共科目，“工程經(jīng)濟(jì)”的內(nèi)容比較復(fù)雜，尤其涉及到許多計(jì)算問題，不易復(fù)習(xí)。今天，我已經(jīng)制定了五個(gè)計(jì)算公式，希望能對(duì)大家有所幫助，這五個(gè)公式是一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)必須記住的。

一、現(xiàn)值終值公式（復(fù)利）

這個(gè)公式是非?；竞椭匾?。在審查中，有必要區(qū)分最終價(jià)值（現(xiàn)值）是否由簡單復(fù)利下的已知現(xiàn)值（終值）計(jì)算。在這段時(shí)間內(nèi)很可能有一筆利息。如果沒有說明問題的單一利息的語句，則默認(rèn)為復(fù)利。

2.終值年金公式

這個(gè)公式比較困難，主要集中在年金A（等額、聯(lián)動(dòng)、計(jì)息期末）的概念上。通過“一”和“二”，我們可以推導(dǎo)出P和a之間沒有記憶的關(guān)系。

三、實(shí)際（實(shí)際）利率計(jì)算公式

這個(gè)公式需要了解它的由來，并且能夠隨著考試難度的增加而計(jì)算，而考試難度的增加往往與前兩個(gè)公式結(jié)合在一起。必須注意，r代表該期間的利率，m代表該期間的計(jì)息次數(shù)。

四、設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算公式

這個(gè)公式?jīng)]有計(jì)算過程，只能記憶。在考試中，我們將給出三個(gè)未知的答案來找出其余的答案。

五、附加費(fèi)率法租金計(jì)算公式

這個(gè)公式可以分為r=p/np×ip×r，你可以根據(jù)自己的理解來記住。調(diào)查方法簡單，但檢查頻率高。

以上是工程經(jīng)濟(jì)中的五大難點(diǎn)和必須牢記的五個(gè)計(jì)算公式。我希望你無論如何都能掌握它們，并做一些相應(yīng)的問題，以確保這些問題不會(huì)丟失！

財(cái)務(wù)分析

一個(gè)財(cái)務(wù)分析方法

財(cái)務(wù)分析方法包括趨勢分析、比率分析和因子分析。

趨勢分析法又稱橫向分析法，是通過比較連續(xù)兩次或兩次財(cái)務(wù)報(bào)告中相同的指標(biāo)，確定企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量的增減方向、金額和幅度，來解釋企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量變化趨勢的分析方法。比率分析是通過計(jì)算各種比率來確定經(jīng)濟(jì)活動(dòng)變化程度的一種分析方法比率分析是財(cái)務(wù)分析中最基本、最重要的方法。因子分析是根據(jù)分析指標(biāo)與其驅(qū)動(dòng)因素的關(guān)系，確定各因素對(duì)分析指標(biāo)的影響方向和程度的定量分析方法。根據(jù)其分析特點(diǎn)，因子分析法可分為連續(xù)替代法和差分計(jì)算法。

2.基本財(cái)務(wù)比率的計(jì)算與分析

財(cái)務(wù)比率是根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表中財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的相關(guān)性來計(jì)算的，反映了財(cái)務(wù)報(bào)表中會(huì)計(jì)主體之間的關(guān)系。一般財(cái)務(wù)比率如下：

（1）償付能力比率，常用的指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和速動(dòng)比率。

①資產(chǎn)負(fù)債率

資產(chǎn)負(fù)債率是企業(yè)總負(fù)債與總資產(chǎn)的比率它不僅反映了企業(yè)將債權(quán)人提供的資金用于經(jīng)營活動(dòng)的能力，也反映了企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的程度。是衡量企業(yè)償付能力的重要指標(biāo)

資產(chǎn)負(fù)債率=總負(fù)債總資產(chǎn)X100%

②流動(dòng)比率

流動(dòng)比率是流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的比率，主要反映企業(yè)償付能力的計(jì)算公式：

流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債

速比

速動(dòng)比率是指企業(yè)速動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的比率。企業(yè)償債能力與短期債務(wù)比率的計(jì)算公式如下：

速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)+流動(dòng)負(fù)債

（2）資產(chǎn)管理比率，用來衡量資產(chǎn)管理的效率。常用指標(biāo)包括總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率等。

①總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率是指在一定時(shí)期內(nèi)主營業(yè)務(wù)收入占總資產(chǎn)的比例?？傎Y產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的計(jì)算公式如下：

總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率（次）=主營業(yè)務(wù)收入總資產(chǎn)

②流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率是指一定時(shí)期內(nèi)營業(yè)收入占流動(dòng)資產(chǎn)總額的比例。一般按周轉(zhuǎn)次數(shù)和周轉(zhuǎn)天數(shù)計(jì)算：

流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)=流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)額+流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)=365+流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)

③存貨周轉(zhuǎn)率

存貨周轉(zhuǎn)率是指企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)能夠周轉(zhuǎn)所占用資金的次數(shù)，或者每周需要調(diào)撥一次存貨的天數(shù)。因此，庫存周轉(zhuǎn)率指標(biāo)的形式是庫存周轉(zhuǎn)次數(shù)和庫存周轉(zhuǎn)天數(shù)。計(jì)算公式如下：

存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=營業(yè)成本存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=計(jì)算期間天數(shù)存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)

④應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率是指信用銷售收入與同期應(yīng)收賬款的比率通常以應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)和應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)兩種形式表示，具體如下：

應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率(周轉(zhuǎn)次數(shù))=營業(yè)收入+應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)=365+應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

（3）盈利能力比率。反映企業(yè)盈利能力的指標(biāo)很多，主要包括凈資產(chǎn)收益率和總資產(chǎn)收益率。

①權(quán)益回報(bào)率

凈資產(chǎn)收益率是指企業(yè)當(dāng)期凈利潤與凈資產(chǎn)的比率，是反映企業(yè)盈利能力的核心指標(biāo)指數(shù)越高，凈利潤越多，企業(yè)的盈利能力越好。凈資產(chǎn)收益率計(jì)算公式如下：

凈資產(chǎn)收益率=凈利潤凈資產(chǎn)x100%

②總資產(chǎn)收益率

總資產(chǎn)收益率是指企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)使用的收益率，反映了企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)使用的總結(jié)果?？傎Y產(chǎn)收益率的計(jì)算公式如下：

總資產(chǎn)回報(bào)率=息稅前利潤總資產(chǎn)x100%

（4）開發(fā)能力比。企業(yè)發(fā)展能力的指標(biāo)主要包括企業(yè)成長率和資本積累率。

①業(yè)務(wù)增長率

業(yè)務(wù)增長率是指本期業(yè)務(wù)收入增長占上期業(yè)務(wù)收入總額的比例。公式如下：

營業(yè)增長率=本期營業(yè)收入增長額上期營業(yè)收入總額X100%

②資本積累率

資本公積率是指企業(yè)當(dāng)年所有者權(quán)益增加額與年初所有者權(quán)益的比例資本公積率的計(jì)算公式為：

資本公積率=年初所有者權(quán)益增加x100%

（5）財(cái)務(wù)指標(biāo)綜合分析——杜邦財(cái)務(wù)分析系統(tǒng)是利用企業(yè)主要財(cái)務(wù)比率指標(biāo)之間的內(nèi)在關(guān)系，對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果進(jìn)行全面、系統(tǒng)評(píng)價(jià)的方法。系統(tǒng)以凈資產(chǎn)收益率為核心指標(biāo)，以總凈資產(chǎn)利率和權(quán)益乘數(shù)為兩個(gè)方面。本文重點(diǎn)研究了企業(yè)盈利能力和股權(quán)乘數(shù)對(duì)凈資產(chǎn)收益率的影響，以及相關(guān)指標(biāo)之間的相互作用。

大手的第一個(gè)小動(dòng)作：

一個(gè)根據(jù)公司期末財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)，期初資產(chǎn)總額100萬元，期末120萬元；期初負(fù)債總額45萬元。期末金額為35萬元，凈利潤為20萬元的，凈資產(chǎn)收益率為。

A.23.52%

B.26.67%

C.28.57%

D.34.84%

答案：C

2.企業(yè)年末流動(dòng)資產(chǎn)總額52萬元。如果存貨年末金額為31萬元，流動(dòng)負(fù)債年末金額為16萬元，則企業(yè)的速動(dòng)比率為（）。

A.0.516

B.O.760

C.1.313

D.1.938

答案：C

分析：速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨=52萬-31萬=21萬元

速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債=210000/160000=1.313。

一、保證

理解力

保證是指保證人與債權(quán)人以書面形式訂立協(xié)議，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照協(xié)議履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

2.測試點(diǎn)

沒有約定擔(dān)保方式的，推定為連帶擔(dān)保。此外，還要掌握不能作為擔(dān)保人的組織：國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位，或者社會(huì)組織的分支機(jī)構(gòu)、職能部門、法人等公益性組織。

三個(gè)。技能提高

擔(dān)保人是一個(gè)人的擔(dān)保人擔(dān)保人只能是第三人，而不是債務(wù)人。

二、抵押

理解力

抵押是指抵押人與債權(quán)人之間訂立的不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有的書面協(xié)議，作為債權(quán)的擔(dān)保。

2.測試點(diǎn)

重點(diǎn)在于：（1）抵押權(quán)取得：房地產(chǎn)登記取得抵押權(quán)，抵押合同生效時(shí)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)。通過比較記憶中物權(quán)變動(dòng)的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，我們可以掌握（2）非抵押財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán)；集體土地使用權(quán)；公益性設(shè)施；爭議財(cái)產(chǎn)、查封、扣押、監(jiān)管財(cái)產(chǎn)等，審查將直接審查上述內(nèi)容，需要準(zhǔn)確記錄。（3）抵押付款順序：登記>不登記；全登記/不登記-時(shí)間（登記/合同簽訂）；同時(shí)按債權(quán)比例付款。在審查中，我們一般會(huì)結(jié)合具體情況來確定抵押貸款的解除順序。

三個(gè)。技能提高

抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占有，抵押財(cái)產(chǎn)可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。擔(dān)保品可由債務(wù)人或第三方提供。

三，保證

理解力

質(zhì)押，是指將債務(wù)人或者第三人的動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，并以動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

2.測試點(diǎn)

質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)?？少|(zhì)押的權(quán)利包括：匯票、本票、支票、債權(quán)、倉單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)。注意與