融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司
Sunac China Holdings Limited
公司類型?? ?上市公司
股票代號(hào)?? ?港交所：1918
成立?? ?2003年7月，天津
創(chuàng)辦人?? ?孫宏斌
代表人物?? ?孫宏斌
總部?? ?北京市東城區(qū)東直門北大街8號(hào)使館壹號(hào)院4號(hào)樓
業(yè)務(wù)范圍?? ? 中國(guó)
產(chǎn)業(yè)?? ?房地產(chǎn)

?

融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司（Sunac China Holdings Limited，港交所：1918）是中國(guó)一家以房地產(chǎn)開發(fā)為核心主業(yè)的企業(yè)，按銷售額計(jì)為中國(guó)第四大地產(chǎn)開發(fā)商。融創(chuàng)中國(guó)控股發(fā)展的地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目分布于天津、上海、北京、重慶、無(wú)錫、蘇州等城市，產(chǎn)品包括多層大廈、住宅、別墅、商品房、酒店式公寓、寫字樓等物業(yè)。

目錄
1?? ?歷史
2?? ?開發(fā)項(xiàng)目
3?? ?外部鏈接
4?? ?參考
?

歷史
2007年，融創(chuàng)中國(guó)獲雷曼兄弟入股。2009年，貝恩資本及德銀從已破產(chǎn)的雷曼兄弟購(gòu)入融創(chuàng)股份。2008年12月，融創(chuàng)中國(guó)和首鋼合資的首鋼融創(chuàng)置業(yè)以20.1億人民幣投得北京海淀西北旺新村的地皮。2009年12月，融創(chuàng)中國(guó)在香港進(jìn)行招股，打算籌集17.4億至22.2億港元。[3]2009年12月14日，融創(chuàng)中國(guó)宣布因市況不佳及為投資者爭(zhēng)取最佳利益，決定延期上市。2010年9月，融創(chuàng)中國(guó)第四度籌備上市，在香港再次進(jìn)行招股，招股價(jià)介乎3.18至3.98元，發(fā)售7.5億股新股。股份最終在10月7日成功上市。

?

2013年1月，融創(chuàng)置地將增持北京萬(wàn)通旗下天津泰達(dá)城市開發(fā)（泰達(dá)城開）的股權(quán)至47%，共涉資近7億元。2013年9月19日，融創(chuàng)中國(guó)以103.2億元人民幣(約130.6億港元)投得天津南開區(qū)天拖板塊的津南紅(掛)2013-102號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱天拖地塊)。融創(chuàng)與天津市房地產(chǎn)集團(tuán)按照51：49的比例支付并共同開發(fā)天拖地塊?？山ㄔO(shè)用地面積為37.4萬(wàn)平方米，總建筑面積不超過(guò)102.09萬(wàn)平方米，樓面價(jià)約為10,109元人民幣。其用途為居住及商業(yè)金融業(yè)。

?

2014年5月22日，融創(chuàng)中國(guó)以62億9822萬(wàn)元，向綠城中國(guó)主席宋衛(wèi)平、常務(wù)副主席兼首席執(zhí)行官壽柏年及股東夏一波收購(gòu)他們持有百分之24.313的公司股份。12月18日融創(chuàng)中國(guó)終止收購(gòu)綠城股權(quán)。2014年12月31日，融創(chuàng)中國(guó)以總收購(gòu)代價(jià)155.46億元人民幣向綠城中國(guó)收購(gòu)合營(yíng)公司上海融創(chuàng)綠城及融創(chuàng)綠城全部股權(quán)。

?

2015年2月4日，根據(jù)港交所股權(quán)披露顯示，融創(chuàng)中國(guó)1月底以均價(jià)1.8港元，向佳兆業(yè)創(chuàng)辦人郭兆成家族購(gòu)入25.3億股49.25%股權(quán)，佳兆業(yè)（1638）股份，總收購(gòu)代價(jià)45.5億港元。同年5月，有關(guān)交易取消。

?

2015年8月，融創(chuàng)中國(guó)以32.06億元人民幣向中渝置地收購(gòu)成都7個(gè)項(xiàng)目的股權(quán)。其中27.56億收購(gòu)中渝國(guó)嘉置業(yè)51%股份，另外4.5億收購(gòu)四川國(guó)嘉51%股份[8]。2015年9月，融創(chuàng)中國(guó)與西安天朗成立合資公司共同開發(fā)西安兩個(gè)項(xiàng)目，融創(chuàng)中國(guó)另收購(gòu)西安天朗位于濟(jì)南、南京及成都共六個(gè)項(xiàng)目。[9]融創(chuàng)中國(guó)與雨潤(rùn)集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議。

?

2016年9月18日融創(chuàng)中國(guó)（1918）昨日宣布，將斥約138億元（人民幣?下同）收購(gòu)聯(lián)想控股（3396）旗下地產(chǎn)公司融科智地的業(yè)務(wù)，完成后將擁有該公司位于主要一、二線城市北京、天津、重慶、杭州等16個(gè)城市共42個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，總占地面積約693.72萬(wàn)平方米，等于公司截至上半年總土儲(chǔ)3775.59萬(wàn)平方米的18%；合計(jì)總建筑面積約1802.22萬(wàn)平方米，待售面積約730.05萬(wàn)平方米。

?

2017年1月13日至14日，融創(chuàng)中國(guó)及樂(lè)視網(wǎng)公布，融創(chuàng)中國(guó)透過(guò)關(guān)聯(lián)公司嘉睿匯鑫向賈躍亭購(gòu)買8.61%樂(lè)視網(wǎng)股權(quán)、向樂(lè)視網(wǎng)購(gòu)買部分樂(lè)視致新股權(quán)。同時(shí)華夏人壽、樂(lè)然投資和融創(chuàng)中國(guó)向樂(lè)視致新增資，令樂(lè)視網(wǎng)在樂(lè)視致新的股權(quán)被分薄至40.3118%（仍為大股東），但解決樂(lè)視致新與樂(lè)視網(wǎng)的資金危機(jī)。

?

2017年3月3日聯(lián)想集團(tuán)（00992）公布，出售成都聯(lián)創(chuàng)融錦投資49%股權(quán)予融創(chuàng)中國(guó)（01918），作價(jià)16.17億元人民幣（約18.25億港元），將產(chǎn)生稅前收益約16.96億港元。出售后融創(chuàng)將全資擁有合肥融科城及武漢融科天域兩個(gè)物業(yè)項(xiàng)目。

?

2017年5月2日金科股份(000656.SZ)最新公告稱，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司(1918.HK)通過(guò)其控股子公司天津聚金物業(yè)物業(yè)管理有限公司，天津潤(rùn)鼎和天津潤(rùn)澤，從2016年12月9日至2017年4月28日，通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)合計(jì)增持金科股票約2.665億股，占總股本的4.99%；增持完成后，融創(chuàng)累計(jì)持有金科13.358億股，持股比例為25%。

?

2017年5月12日融創(chuàng)中國(guó)以102.546億人民幣，收購(gòu)天津星耀投資有限公司80%股權(quán)及債權(quán)，天津星耀主要從事位于天津市津南區(qū)星耀五洲項(xiàng)目的開發(fā)，主要用作住宅及商業(yè)，總占地面積約263萬(wàn)平方米，總建筑面積約412萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積約300萬(wàn)平方米，容積率為1.1，其中已售計(jì)容面積約65萬(wàn)平方米，未售計(jì)容面積約235萬(wàn)平方米。

?

2017年7月19日 萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、融創(chuàng)中國(guó)及富力地產(chǎn)在北京召開合作發(fā)布會(huì)，公告出售資產(chǎn)細(xì)節(jié)，其中，融創(chuàng)中國(guó)以438.44億人民幣收購(gòu)13個(gè)總建筑面積約5897萬(wàn)平方米的萬(wàn)達(dá)文化旅游項(xiàng)目的91%股權(quán)并承擔(dān)項(xiàng)目現(xiàn)有貸款454億元人民幣，而融創(chuàng)搜購(gòu)資產(chǎn)所需的資金，又多半來(lái)自借貸，因此更加引發(fā)外界對(duì)于其企業(yè)財(cái)務(wù)杠桿過(guò)高的疑慮。

?

2018年10月28日，融創(chuàng)以44.94億元人民幣收購(gòu)成都萬(wàn)達(dá)主題文化旅游管理有限公司75%股權(quán)和以15億元等值港幣收購(gòu)萬(wàn)達(dá)文化旅游創(chuàng)意集團(tuán)有限公司100%股權(quán)，同時(shí)，萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)同意終止原商業(yè)安排，代價(jià)約為2.87億元。融創(chuàng)繼續(xù)出資，以62.8億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)文旅城項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、管理及規(guī)劃公司，并成立融創(chuàng)文旅設(shè)計(jì)院、文旅建設(shè)事業(yè)部。

?

2019年1月，融創(chuàng)中國(guó)向泛?？毓梢?25.53億元人民幣收購(gòu)其持有的上海泛海建設(shè)公司。

2019年12月，融創(chuàng)以人民幣152.69億元的對(duì)價(jià)收購(gòu)云南城投集團(tuán)持有的環(huán)球世紀(jì)及時(shí)代環(huán)球51%股權(quán)。交易完成后，環(huán)球世紀(jì)及時(shí)代環(huán)球?qū)⒊蔀槿趧?chuàng)中國(guó)的間接附屬公司[17]；融創(chuàng)文旅也一躍成為會(huì)展類項(xiàng)目最大的持有及運(yùn)營(yíng)商。

?

2020年11月，融創(chuàng)中國(guó)旗下融創(chuàng)服務(wù)正式在香港聯(lián)合交易所主板上市，股票代碼01516.HK。?

?

2020年11月，新湖中寶發(fā)公告指，向融創(chuàng)出售浙江啟輝35%權(quán)益，涉11.44億元，將共同開發(fā)溫州西灣項(xiàng)目；并以38億元向融創(chuàng)出售浙江啟隆的50%股權(quán)，以合作開發(fā)上海亞龍古城國(guó)際花園項(xiàng)目。

?

2021年1月7日, 融創(chuàng)中國(guó)主席孫宏斌于1月4日在場(chǎng)內(nèi)增持290萬(wàn)股，平均買入價(jià)每股26.8818元，涉資7,795.72萬(wàn)元。增持后，孫宏斌于公司持股增加至45.19%。

?

開發(fā)項(xiàng)目

位于北京西北旺區(qū)域的融創(chuàng)壹號(hào)院（近景），毗鄰后廠村區(qū)域高新科技產(chǎn)業(yè)園
天津時(shí)代奧城天津、海逸長(zhǎng)洲、上谷商業(yè)中心、融創(chuàng)·星美御
北京禧福匯、西北旺項(xiàng)目
重慶奧林匹克花園、亞太商谷
無(wú)錫天鵝湖花園、理想城市
蘇州81棟