房地產(chǎn)市場形勢一直是大家關(guān)注的焦點,房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展對穩(wěn)定購房者預(yù)期、促進居住消費至關(guān)重要。5月17日,國家統(tǒng)計局發(fā)布的4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況引發(fā)關(guān)注,2023年樓市經(jīng)歷一季度“小陽春”后,出現(xiàn)沖高回落。今年樓市的走向到底如何?樓市能否沖出低迷?購房者和售房者又是怎樣的感受?
經(jīng)歷持續(xù)一年的低迷后,樓市終于在今年一季度迎來“小陽春”,3月份房價上漲城市數(shù)量達到近4年來的最高峰。不過,5月17日剛剛發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,在一季度市場沖高后,4月份70個城市新房、二手房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量均較上月減少,新房、二手房價格環(huán)比漲幅雙雙收窄。“五一”假期,房地產(chǎn)銷售市場整體表現(xiàn)平淡,機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,代表城市成交規(guī)模較去年“五一”假期增長約25%,其中多個城市受低基數(shù)影響,同比增幅較大,但整體較2019年同期降幅仍超兩成。
記者近期走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn),今年以來樓市整體恢復(fù)形勢見好,購房者預(yù)期有所改善,但基礎(chǔ)尚不牢固。進入二季度,隨著前期積壓的購房需求基本釋放結(jié)束,樓市進入常態(tài)化節(jié)奏期。促進居住消費健康發(fā)展,仍需持續(xù)優(yōu)化相關(guān)調(diào)控政策,各方合力增強置業(yè)信心。
“小陽春”傳遞暖意
“二三月挺忙,現(xiàn)在又穩(wěn)定了。這是因為著急購房的客戶已經(jīng)買完,現(xiàn)在也有客戶,但需求不急迫?!?月4日,記者來到北京西四環(huán)外某房屋中介門店,門店經(jīng)理正在給數(shù)十名店員開會,復(fù)盤“五一”假期工作情況。該經(jīng)理告訴記者,“‘五一’假期,看房的客戶比平時工作日多,但比平時周末少。畢竟是春節(jié)后的首個小長假,很多人都出去旅游了”。
對于近半年門店的簽單情況,該經(jīng)理表示,“從去年11月至去年年底,受新冠疫情影響擱置了一批購房需求。到今年二三月份,趕末班車入學(xué)的客戶需求集中釋放。每年都會有這種現(xiàn)象,那個時段房源相對少、客戶相對多,頂層、一層、一居室等平時不太好賣的房子,很多客戶也會選擇購買”。
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