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筑招網(wǎng)資訊：北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會印發(fā)了《住宅工程質(zhì)量分戶驗收和業(yè)主查驗管理辦法》，要求在住宅工程驗收前加強(qiáng)分戶驗收，并試行業(yè)主查驗，以前置解決新房驗收、交付糾紛問題，進(jìn)一步健全工程質(zhì)量保障體系。

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根據(jù)新辦法，北京將首次推行住宅工程竣工驗收前業(yè)主查驗制度。針對新建住宅工程驗收、交付時頻發(fā)的業(yè)主投訴質(zhì)量缺陷、貨不對板等問題，該制度引導(dǎo)業(yè)主有序參與驗收，督促工程參建各方加強(qiáng)施工質(zhì)量管控。

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建設(shè)單位應(yīng)提前不少于7天通知業(yè)主組織查驗，業(yè)主可按自愿原則個人或授權(quán)他人參與查驗，總?cè)藬?shù)不超過3人。查驗結(jié)果由雙方共同簽字確認(rèn)，并根據(jù)問題臺賬，建設(shè)單位組織整改，逐一銷項。

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北京還將采取四大舉措細(xì)化完善住宅工程質(zhì)量分戶驗收制度。首先，細(xì)化分戶驗收分項和指標(biāo)，涵蓋結(jié)構(gòu)外觀、尺寸偏差等15項技術(shù)指標(biāo)和22個具體分項。其次，質(zhì)量分戶驗收可追溯，通過觀感目測、實體測量等方式逐戶逐間進(jìn)行驗收并留存影像資料。再者，引進(jìn)獨(dú)立有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對質(zhì)量分戶驗收成果進(jìn)行比對復(fù)核。最后，對分戶驗收違規(guī)行為加大查處力度。

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相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將督促工程參建各方重視質(zhì)量分戶驗收，加強(qiáng)施工過程精細(xì)化管理，推動及時整改問題，消除質(zhì)量缺陷，減少交付環(huán)節(jié)糾紛，提升住宅品質(zhì)。