(悉尼改革計(jì)劃包括：建筑商及相關(guān)方對(duì)公寓買家負(fù)有謹(jǐn)慎責(zé)任(Duty of Care)，同時(shí)他們需要注冊(cè))

近日，悉尼發(fā)生第二起大樓裂縫現(xiàn)象嚴(yán)重、居民緊急疏散的事件后，悉尼政府周三出臺(tái)改革計(jì)劃，規(guī)定建筑商和其它參與建造的相關(guān)方，對(duì)公寓買家負(fù)有謹(jǐn)慎責(zé)任(Duty of Care)，而且這些人需要進(jìn)行注冊(cè)冊(cè)。

一年之內(nèi)，悉尼的澳寶塔樓(Opal Tower)和馬斯科特塔樓(Mascot Towers)的建筑先后出現(xiàn)嚴(yán)重問題，導(dǎo)致居民被迫緊急疏散。最近的馬斯科特塔樓事件發(fā)生后，悉尼政府承諾對(duì)建筑行業(yè)進(jìn)行史上最大規(guī)模的改革。

據(jù)悉尼晨鋒報(bào)報(bào)導(dǎo)，周三，悉尼政府公布的改革計(jì)劃規(guī)定，新州房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的建筑商、設(shè)計(jì)師、工程師和建筑師均需要進(jìn)行注冊(cè)冊(cè)。這意味著工作失誤可能會(huì)導(dǎo)致他們失去注冊(cè)或受到懲戒。

改革主要有四方面核心內(nèi)容：建筑設(shè)計(jì)師必須聲明，他們遵守了澳洲建筑法;設(shè)計(jì)師需要註冊(cè);立法規(guī)定全行業(yè)的謹(jǐn)慎責(zé)任;任命一名建筑專員作為統(tǒng)一的監(jiān)管員。建筑專員預(yù)計(jì)將于下月任命，政府希望年底前實(shí)施改革。討論文件稱，建筑專員可能擁有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)并進(jìn)行視察的權(quán)力。

悉尼政府?dāng)M議的改革是對(duì)18個(gè)月前的Shergold-Weir報(bào)告的回應(yīng)。該報(bào)告揭示了該市建筑監(jiān)管法存在的漏洞。今年2月悉尼政府曾進(jìn)行了初步回應(yīng)，周三公布了更多相關(guān)改革信息。

改革討論文件稱，悉尼政府注意到許多案例都對(duì)業(yè)主獲得的保護(hù)程度存在質(zhì)疑，并希望業(yè)主擁有更清晰明確的對(duì)問題建筑申要索賠的權(quán)力，而且這不應(yīng)該在購(gòu)買合同中免責(zé)。文件還認(rèn)為，制定謹(jǐn)慎責(zé)任有助于改變建筑行業(yè)的文化，并確保其更負(fù)責(zé)任。

Grace Lawyers律師事務(wù)所合伙人格雷絲(Colin Grace)表示，立法確定謹(jǐn)慎責(zé)任只是向正確的方向邁出了一步。「消費(fèi)者的權(quán)力遭到侵蝕已經(jīng)有段時(shí)間了。」

房地產(chǎn)行業(yè)還存在的另一個(gè)問題就是建筑商或開發(fā)商為了一個(gè)項(xiàng)目工程成立一個(gè)特殊公司，當(dāng)工程結(jié)束后就關(guān)掉公司，逃避承擔(dān)責(zé)任。格雷絲表示，制定謹(jǐn)慎責(zé)任的改革仍舊無法解決這個(gè)問題。