此次多地調(diào)整公積金政策，并不是松綁樓市，而是重在因城施策。各地并不是單一地進(jìn)步提取金額，而是依據(jù)不同地區(qū)的不同狀況，采取了不同的調(diào)整政策，可以更好地滿意剛性需求，表現(xiàn)了“因城施策、分類輔導(dǎo)”的要求，也表現(xiàn)了當(dāng)?shù)卦跇鞘姓{(diào)控問(wèn)題上的自主權(quán)擴(kuò)大。

近來(lái)，多地調(diào)整了公積金提取政策。如北京、銀川簡(jiǎn)化了公積金提取手續(xù)；福州調(diào)高了提取額度、廣州放寬了異地購(gòu)房提取。與此同時(shí)，長(zhǎng)沙、汕頭則收緊提取政策，對(duì)繳存時(shí)限、異地購(gòu)房和個(gè)人征信等規(guī)則更為嚴(yán)厲。

聽(tīng)到調(diào)整公積金政策的音訊，很多人的榜首反應(yīng)是樓市開(kāi)始松綁了，房?jī)r(jià)可能要漲了。不過(guò)，此次多地調(diào)整公積金政策，并不是松綁樓市，而是重在因城施策。

很多人注意到，曩昔在公積金政策調(diào)整上，更多的是側(cè)重于調(diào)整提取金額。也就是說(shuō)，提取金額放得越寬，政策越松；提取金額收得越緊，政策也收得越緊。所以，公積金提取政策在一定程度上成了樓市政策的“晴雨表”。此次各地在調(diào)整公積金政策中，并不是單一地進(jìn)步提取金額，而是依據(jù)不同地區(qū)的不同狀況，采取了不同的調(diào)整政策。仔細(xì)分析，可以發(fā)現(xiàn)三大信號(hào)。

首先是在樓市方面進(jìn)一步向當(dāng)?shù)胤艡?quán)。中心經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在進(jìn)一步清晰“房住不炒”定位的同時(shí)，提出了“因城施策、分類輔導(dǎo)”的要求，由曩昔的“分類調(diào)控”轉(zhuǎn)變?yōu)椤胺诸愝o導(dǎo)”。這也意味著，樓市調(diào)控已經(jīng)取得了階段性效果，只要不違背“房住不炒”的定位，保證房?jī)r(jià)不再快速上漲，各地可依據(jù)本地實(shí)踐，對(duì)樓市政策適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整公積金政策，無(wú)疑是當(dāng)?shù)卣梢赃x用的一種手段，也不容易對(duì)樓市形成大的沖擊。從“分類調(diào)控”到“分類輔導(dǎo)”，中心在樓市問(wèn)題進(jìn)步一步給當(dāng)?shù)胤艡?quán)、把樓市安穩(wěn)的保障權(quán)交給當(dāng)?shù)?，增?qiáng)了當(dāng)?shù)卦跇鞘袉?wèn)題上的主體職責(zé)，職責(zé)和權(quán)力更加對(duì)等。

其次是剛性需求應(yīng)充分滿意。樓市調(diào)控的意圖，是為了遏止住宅過(guò)度出資、打擊炒房，并非限制剛性需求。曩昔一段時(shí)間，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲速度過(guò)快，且上漲的內(nèi)在動(dòng)力過(guò)強(qiáng)，大多數(shù)當(dāng)?shù)貙?duì)樓市調(diào)控的力度很大，不僅遏止住了炒房和過(guò)度出資，也限制了剛性需求，導(dǎo)致剛需擔(dān)負(fù)加重。中心經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議舉辦后，多地調(diào)整公積金政策，是在“分類輔導(dǎo)”下的戰(zhàn)略調(diào)整，可以更好地滿意剛性需求。這不僅可以更好地表現(xiàn)政策善意，也有利于堅(jiān)持樓市的安穩(wěn)，可防止樓市大起大落進(jìn)而帶來(lái)“房鬧”等亂象。

再次是進(jìn)步當(dāng)?shù)毓ぷ餍省：芏嗳俗⒁獾?，在此次多地公積金政策調(diào)整中，都把簡(jiǎn)化手續(xù)當(dāng)作新政的重要方面，改變曩昔提取公積金手續(xù)過(guò)于冗雜的狀況，如南京清晰提取公積金不用再提交10項(xiàng)證明材料，防止證明“你媽是你媽”的現(xiàn)象發(fā)生。銀川、哈爾濱更是實(shí)行了公積金事務(wù)網(wǎng)上處理，單位繳存人只需在事務(wù)貨臺(tái)認(rèn)證注冊(cè)后，“足不出戶”即可處理住宅公積金事務(wù)。這都是各地服務(wù)環(huán)境改善、工作效率進(jìn)步的表現(xiàn)，有利于為運(yùn)用公積金的購(gòu)房者節(jié)省處理時(shí)間和精力。

還應(yīng)該注意到，在多地放寬公積金提取的同時(shí)，有些當(dāng)?shù)貏t收緊了提取政策，如長(zhǎng)沙和汕頭在個(gè)人征信和異地提取方面都作出了較為嚴(yán)厲的規(guī)則。顯然，這也進(jìn)一步表現(xiàn)了“因城施策、分類輔導(dǎo)”的要求，表現(xiàn)了當(dāng)?shù)卦跇鞘袉?wèn)題上的自主權(quán)擴(kuò)大。