綱要性的作用

1、控制和指導(dǎo)設(shè)計(jì)

2、施工、審查、建設(shè)單位、業(yè)主了解設(shè)計(jì)意圖的依據(jù)。

3、對地塊的整體分析、同時(shí)研究設(shè)計(jì)建筑物功能、及風(fēng)格等歸納總結(jié)。

4、介紹設(shè)計(jì)主要內(nèi)容，工程規(guī)模、技術(shù)指標(biāo)、場地現(xiàn)狀、以及節(jié)能等。

5、建筑師維護(hù)自身權(quán)益。

設(shè)計(jì)說明書的內(nèi)容

設(shè)計(jì)依據(jù)、要求、技術(shù)指標(biāo)。

1、與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號(hào)，例：選址、環(huán)評、紅線、可研、立項(xiàng)、任務(wù)書及協(xié)議書等;

2、設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和采用的主要標(biāo)準(zhǔn)，例：名稱、編號(hào)、年號(hào)及版本號(hào)等;

3、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，例：氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、抗震設(shè)防烈度、區(qū)域位置等;

4、簡述政府文件及設(shè)計(jì)要求，例：總平布置、環(huán)境協(xié)調(diào)、建筑風(fēng)格、建筑高度等;

5、簡述建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍，例：功能項(xiàng)目、設(shè)備設(shè)施配套情況;

6、介紹工程規(guī)模、等級(jí)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，例：建筑面積、總投資、容納人數(shù)、使用年限、建筑防火類別、耐火等級(jí)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等;

7、主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以及應(yīng)表述反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，當(dāng)工程項(xiàng)目另有相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行，例：總用地面積、總建筑面積、分項(xiàng)建筑面積(地上、地下)、建筑基底面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車位、(室內(nèi)、室外、地上、地下)核心建筑層數(shù)、高度、住宅還要套型、套數(shù)、每套建筑面積、使用面積、旅館還要有客房數(shù)、床位數(shù)、醫(yī)院還要門診人次、病床數(shù)等;

總平面設(shè)計(jì)說明

1、概括場地區(qū)位、現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況及地質(zhì)地貌特征，詳盡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)，內(nèi)容有：豎向設(shè)計(jì)、交通組織、防火設(shè)計(jì)、景觀綠化、環(huán)境保護(hù)、功能分區(qū)。

2、說明關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)、以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造、改建、方面的總體設(shè)想。

建筑設(shè)計(jì)說明

1、建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)。

2、建筑與城市空間的關(guān)系，建筑群體和單體的空間處理、平面和剖面關(guān)系、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析(日照、交通、通風(fēng)、采光)、及立面主要材質(zhì)色彩等;

3、建筑功能布局和內(nèi)部交通組織，包括各種出入口、樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯等垂直交通運(yùn)輸設(shè)施的布置;

4、建筑防火設(shè)計(jì)，包括總體消防、建筑單體的防火分區(qū)、安全疏散等設(shè)計(jì)原則;

5、無障礙設(shè)計(jì)簡要說明;

6、當(dāng)建筑在聲學(xué)、建筑光學(xué)、建筑安全防護(hù)與維護(hù)、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面要求應(yīng)有說明。

7、建筑節(jié)能說明，有：依據(jù)、所在地氣候、建筑分類、概述節(jié)能及維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能。

8、有綠色建筑要求時(shí)，應(yīng)有綠色建筑設(shè)計(jì)說明，有：依據(jù)、目標(biāo)及定位、綠色設(shè)計(jì)策略。

9、當(dāng)項(xiàng)目按裝配式建筑要求時(shí)，要有裝配式建筑說明，有依據(jù)、目標(biāo)定位、裝配式建筑的主要技術(shù)措施。

其他專業(yè)設(shè)計(jì)說明

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明、電氣設(shè)計(jì)說明、給排水設(shè)計(jì)說明、供暖通與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)說明、熱能動(dòng)力設(shè)計(jì)說明、投資估算文件說明。