BIM建筑信息模型，亦作建筑信息模擬，是建筑學(xué)、工程學(xué)及土木工程的新工具。建筑信息模型（Building Information Modeling，簡稱BIM），被定義成由完全和充足信息構(gòu)成以支持新產(chǎn)品開發(fā)管理，并可由計算機(jī)應(yīng)用程序直接解釋的建筑或建筑工程信息模型。簡言之，即數(shù)字技術(shù)支撐的對建筑環(huán)境的生命周期管理。當(dāng)初這個概念是由Jerry Laiserin把Autodesk、 賓特利系統(tǒng)、Graphisoft所提供的技術(shù)向公眾推廣。它是建筑進(jìn)程的數(shù)字展示方式來協(xié)助數(shù)字信息交流及合作。

依據(jù)創(chuàng)造此一概念的Autodesk所賦予的定義，建筑信息模型是指建筑物在設(shè)計和建造進(jìn)程中，創(chuàng)建和使用的"可計算數(shù)字信息"。而這些數(shù)字信息能夠被程序系統(tǒng)自動管理，使得經(jīng)過這些數(shù)字信息所計算出來的各種文件，自動地具有彼此吻合、一致的特性。

如果用簡單的解釋，可以將建筑信息模型視為參數(shù)化的建筑3D幾何模型，此外這個模型中，所有建筑構(gòu)件所包含的信息，除了幾何外，同時具有建筑或工程的數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)提供程序系統(tǒng)充分的計算依據(jù)，使這些程序能根據(jù)構(gòu)件的數(shù)據(jù)，自動計算出查詢者所需要的準(zhǔn)確信息。此處所指的信息可能具有很多種表達(dá)型式，諸如建筑的平面圖、立面、剖面、詳圖、三維立體視圖、透視圖、材料表或是計算每個房間自然采光的照明效果、所需要的空調(diào)通風(fēng)量、冬、夏季需要的空調(diào)電力消耗等等。

建筑信息模型涵蓋了幾何學(xué)、空間關(guān)系、地理信息系統(tǒng)、各種建筑組件的性質(zhì)及數(shù)量（例如供應(yīng)商的詳細(xì)信息）。建筑信息模型可以用來展示整個建筑的產(chǎn)品生命周期，包括了興建進(jìn)程及營運(yùn)進(jìn)程。提取建筑內(nèi)材料的信息十分方便。建筑內(nèi)各個部分、各個系統(tǒng)都可以呈現(xiàn)出來。

建筑信息模型用數(shù)字化的建筑組件表示真實(shí)世界中用來建造建筑物的構(gòu)件。對于傳統(tǒng)計算機(jī)輔助設(shè)計用矢量圖形構(gòu)圖來表示物體的設(shè)計方法來說是個基本的改變，因?yàn)樗軌蚪Y(jié)合眾多圖則來展示對象。

施工文件對準(zhǔn)確信息的需求來自多方面，包括圖紙、采購細(xì)節(jié)、環(huán)境狀況、文件提交程序和其它與建筑物質(zhì)量規(guī)格相關(guān)的文件。支持建筑信息模型的人士期望這樣的技術(shù)，可以為設(shè)計、承造、建筑物業(yè)主/經(jīng)營者創(chuàng)建溝通的橋梁，提供處理工程項(xiàng)目所需要的即時相關(guān)信息。而提供準(zhǔn)確信息的方法是經(jīng)由工程的各個參與方在各自運(yùn)行工作的責(zé)任期間，就其擁有的信息，對這個建筑信息模型進(jìn)行增添和參考。例如，當(dāng)大廈管理員發(fā)現(xiàn)一些滲漏事件，首先可能不是探索整棟大廈，而是轉(zhuǎn)向在建筑信息模型查找位于嫌疑地點(diǎn)的閥門。他并且能夠依據(jù)適當(dāng)?shù)挠嬎銠C(jī)計算能力，獲得閥門的規(guī)格、制造商、零件號碼和其它在過去曾被研究過的信息，針對可能的原因進(jìn)行維護(hù)。


軟件
BIM建筑信息模型第一個軟件工具的開發(fā)，在1970年代末和1980年代初始才出現(xiàn)，其中包括的一些工作站產(chǎn)品，如查克伊士曼的建筑表現(xiàn)系統(tǒng)和GLIDE，RUCAPS，Sonata和Reflex等等。 早期的軟件，及運(yùn)行所需的硬件非常昂貴，限制了相關(guān)技術(shù)的廣泛采用。 1984年發(fā)布的ArchiCAD的Radar CH，是提供個人計算機(jī)上運(yùn)行的第一個建筑信息模型軟件。

在運(yùn)行建筑項(xiàng)目時，使用建筑信息模型集合所有相關(guān)信息的復(fù)雜性，許多公司開發(fā)出建筑信息模型運(yùn)用規(guī)范及框架。這些軟件包（如：Autodesk Revit，Autodesk 3ds Max， Bentley AECOsim Building Designer，ArchiCAD, MagiCAD, Tekla Structures，Synchro PRO，VectorWorks，Trimble SketchUp，McNeel Rhinoceros 3D，Dassault Systemes S.A. CATIA）不同以往如AutoCAD等的建筑繪圖工具，能夠包含更多的信息到在建筑模型中。（如: 時間，成本，制造商細(xì)節(jié)信息，可持續(xù)性和維護(hù)信息等等）

當(dāng)前應(yīng)用效益
由于查詢建筑信息模型能提供各類適切的信息，協(xié)助決策者做出準(zhǔn)確的判斷，同時相比于傳統(tǒng)繪圖方式，在設(shè)計初期能大量地減少設(shè)計團(tuán)隊成員所產(chǎn)生的各類錯誤，以至于后續(xù)承造廠商所犯的錯誤。計算機(jī)系統(tǒng)能用沖突檢測的功能，用圖形表達(dá)的方式知會查詢的人員關(guān)于各類的構(gòu)件在空間中彼此沖突或干涉情形的詳細(xì)信息。由于計算機(jī)和軟件具有更強(qiáng)大的建筑信息處理能力，相比當(dāng)前的設(shè)計和施工建造的流程，這樣的方法在一些已知的應(yīng)用中，已經(jīng)給工程項(xiàng)目帶來正面的影響和助益。

對工程的各個參與方來說，減少錯誤對降低成本都有很重要的影響。而因此減少建造所需要的時間，同時也有助于降低工程的成本。應(yīng)用歐特克建筑信息模型著名成功案例有德國慕尼克的寶馬世界（BMW Welt）、梅賽德斯－奔馳博物館（Mercedes-Benz Museum），以及位于斯圖加特的保時捷博物館等許多世界知名案例，均為使用該項(xiàng)技術(shù)來完成整個設(shè)計項(xiàng)目。

BIM軟件在一種近年來流行的建筑項(xiàng)目交付模式－集成項(xiàng)目交付（IPD）中得到廣泛應(yīng)用。BIM把項(xiàng)目交付的所有環(huán)節(jié)即建筑設(shè)計、土木工程設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機(jī)械設(shè)計、建造、價格預(yù)估、日程安排及工程生命周期評估等加以聯(lián)合和互相合作。

BIM未來前景
建筑信息模型當(dāng)前正被愈來愈多的專家，應(yīng)用在各式各樣的建筑上。從簡單的倉庫到形式最為復(fù)雜的新建筑。這種設(shè)計方法正在發(fā)展中。 建筑信息模型提供虛擬建筑模型，供設(shè)計團(tuán)隊(如建筑師、測量師、土木工程師、結(jié)構(gòu)工程師、機(jī)電工程師)傳遞到承建的營造方到業(yè)主，可以在各個階段添加各自專業(yè)的信息、更新、追蹤變更和維護(hù)此共同、單一的模型。結(jié)果是期望能很大程度地減少當(dāng)工程在參與方之間提供與接收信息時，所發(fā)生的信息遺漏與溝通落差。而其提交的信息內(nèi)容遠(yuǎn)超過現(xiàn)行工程實(shí)務(wù)上的量。