上海證大房地產(chǎn)有限公司（港交所：00755）簡(jiǎn)稱(chēng)上海證大房地產(chǎn)或證大房產(chǎn)或上海證大是一家中國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。上海證大房地產(chǎn)主要業(yè)務(wù)是在上海發(fā)展住宅及商業(yè)物業(yè)。

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2002年，上海證大房地產(chǎn)于在香港上市。上海證大房地產(chǎn)曾是戴志康家族旗下的上海證大集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的旗艦公司，但戴志康及其女兒已出售證大房產(chǎn)的控股權(quán)。上海證大集團(tuán)沒(méi)有證記成法人，戴志康、戴陌草和戴志祥現(xiàn)仍擁有上海證大投資發(fā)展股份有限公司。

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歷史
2010年1月，復(fù)地集團(tuán)旗下全資附屬公司中合置業(yè)有限公司以每股0.31港元增持證大房產(chǎn)發(fā)行的的15.5億股新股。交易完成后，復(fù)地集團(tuán)持有的證大房產(chǎn)股價(jià)升至19.68%。其后，證大房產(chǎn)旗下的上海證大置業(yè)以92.2億元人民幣投得上海外灘國(guó)際金融服務(wù)中心地皮。4月，證大房產(chǎn)與復(fù)地集團(tuán)、綠城中國(guó)及基金公司磐石合組公司發(fā)展上海外灘國(guó)際金融服務(wù)中心地皮。2011年11月，證大房產(chǎn)減持上海外灘國(guó)際金融服務(wù)中心發(fā)展項(xiàng)目的權(quán)益至35%。1個(gè)月后，證大房產(chǎn)把項(xiàng)目余下的35%權(quán)益售予SOHO中國(guó)。

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2012年6月26日證大房產(chǎn)未來(lái)3至5年將在上海、青島、南通等一、二線城市大舉興建15個(gè)“大拇指”城市綜合體項(xiàng)目，總投資達(dá)300億元。

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2013年11月5日上海證大房地產(chǎn)同意斥資10.61億南非蘭特（約8.38億港元）從AECI手上收購(gòu)南非物業(yè)資產(chǎn)。收購(gòu)資產(chǎn)包括不動(dòng)產(chǎn)，即南非約翰內(nèi)斯堡Modderfontein地區(qū)若干物業(yè)資產(chǎn)，包括面積約1,600公頃的多幅地塊及樓宇以及Heartland資產(chǎn)。而Modderfontein位于通往OR Tambo國(guó)際機(jī)場(chǎng)及約翰內(nèi)斯堡的商業(yè)中心區(qū)主要線路上。

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2015年1月27日深夜，上海證大發(fā)布公告宣布，其控股股東、董事會(huì)主席兼執(zhí)行董事戴志康已與一名買(mǎi)方簽訂協(xié)議，以12.51億港元的價(jià)格出售42.03%的股權(quán)。2015年2月，中國(guó)東方資產(chǎn)管理（簡(jiǎn)稱(chēng)東方資產(chǎn)）旗下的投資基金東方藏山 Greater China Special Situations Fund向證大房產(chǎn)控股股東、執(zhí)行董事及主席戴志康、其女兒戴陌草及股東蔣蔚婷收購(gòu)證大房產(chǎn)合共約74.43億股，占公司股權(quán)50.03%，總代價(jià)約14.88億港元。2015年年底該基金控股48.16%上證大房產(chǎn)。

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2016年1月，證大房產(chǎn)公告稱(chēng)，控股股東東方藏山將手中所持有的證大房產(chǎn)29.99%股份以0.26港元的單價(jià)轉(zhuǎn)讓給冉盛置業(yè)及其一致行動(dòng)人士(中青旅置業(yè)（北京）有限公司)，冉盛置業(yè)同意支付金額為5000萬(wàn)元人民幣訂金。同年7月證大房產(chǎn)宣布延長(zhǎng)完成交易期限。

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2016年12月3日，上海證大(00755)發(fā)布公告，該公司全資附屬Zendai SA(賣(mài)方)與JR 209 Investments Proprietary Limited South Africa / M-T Development pty.,Ltd SA (買(mǎi)方)訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，據(jù)此，買(mǎi)方同意收購(gòu)賣(mài)方的待售資產(chǎn)，代價(jià)約為10億港元。公告顯示，待售資產(chǎn)包括待售股份及待售貸款9.67億港元。待售股份指證大資本、證大發(fā)展及證大投資的全部已發(fā)行股本，總代價(jià)1.66港元。出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額約9.63億港元當(dāng)中約3.85億港元用作償還銀行貸款，約3.85億港元用作支付該集團(tuán)現(xiàn)有物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目建筑成本，以及約1.93億港元用作該集團(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金。全部交易在2017年7月份完成，至此上海證大地產(chǎn)完全撤出南非市場(chǎng)。