近日，南京市建委印發(fā)《南京市深化施工圖審查改革實(shí)施意見》，明確從2019年12月20日起，八類項(xiàng)目免于施工圖審查，全面推行“自審承諾制”。

免于施工圖審查的項(xiàng)目包括：

1.工業(yè)類、倉儲(chǔ)類、研發(fā)辦公類帶規(guī)劃方案出讓的項(xiàng)目。

2.中小型的工業(yè)廠房和倉庫。

3.市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（橋梁、隧道除外），包括道路、給水、排水、燃?xì)狻崃Φ取?br>
4.除中小學(xué)、托兒所、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老院、福利院外，地上單體建筑面積在2000平方米以下的一般公共建筑工程。
5.三層及以下的居住建筑。
6.裝飾建筑面積小于5000平方米的單項(xiàng)裝飾裝修工程；幕墻面積在6000平方米以下，且高度低于50米的單項(xiàng)幕墻工程；輕鋼結(jié)構(gòu)專項(xiàng)工程；建筑智能化工程。
7.建筑面積不大于3000平方米（其中地下建筑面積不大于1000平方米），功能單一、技術(shù)要求簡單的新建社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。參見《關(guān)于優(yōu)化新建社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目審批服務(wù)的實(shí)施意見》（寧建改字[2019]7號）。
8.無需辦理規(guī)劃許可的工程建設(shè)項(xiàng)目。參見《關(guān)于印發(fā)<南京市第一批設(shè)計(jì)方案審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可證“豁免”項(xiàng)目清單>的通知》（寧規(guī)規(guī)范字[2018]4號）。



南京市第一批設(shè)計(jì)方案審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可證“豁免”項(xiàng)目清單

一、按照現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的規(guī)定，下列建設(shè)項(xiàng)目因尚未明確納入規(guī)劃管理的范疇，無需辦理規(guī)劃審批手續(xù)：
（一）既有住宅小區(qū)不涉及建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物的更新改造項(xiàng)目
1．新設(shè)或者更新消防水源和消防設(shè)施；
2．新設(shè)體育鍛煉器械；
3．新設(shè)或者更新小區(qū)公共信息發(fā)布牌；
4．小區(qū)內(nèi)部道路出新、劃定地面停車位、更新停車棚；
5．設(shè)置信報(bào)箱、快遞或者郵件接收設(shè)施；
6．新設(shè)自助售貨柜、簡易門崗；

（二）城市公共服務(wù)設(shè)施類項(xiàng)目
7．小型戶外廣告固定設(shè)施；
8．公共自行車亭、公交車亭、自助式公用電話亭、城管部門批準(zhǔn)設(shè)置的報(bào)刊亭、公共直飲水設(shè)施、充電樁等；
9．在加油站、停車場等經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)置的一體化洗車設(shè)備；

（三）城市市政設(shè)施類項(xiàng)目
10．無獨(dú)立占地的電信設(shè)施、無線電發(fā)射設(shè)施、非經(jīng)營性高度低于2.2米的小型分布式光伏設(shè)施；
11．簡易通信天線、車輛進(jìn)出道閘、交通信號燈、護(hù)欄、電子警察等道路交通管理設(shè)施；
12．隔離欄、多桿合一設(shè)施、高快速路隔音屏障等道路輔助設(shè)施等；
13．各類標(biāo)志、標(biāo)線、界樁、監(jiān)測和監(jiān)控設(shè)施；
14．路面雨水篦子維修及更換；

（四）建筑裝修維護(hù)類項(xiàng)目
15．建筑內(nèi)部裝修（不包括損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)）；
16．不屬于大中型或受保護(hù)建筑的建筑物、構(gòu)筑物外立面裝修；
17．住宅建筑外墻空調(diào)架、雨棚、防盜窗、單層太陽能熱水器等設(shè)備設(shè)施；
18．室外煙道、中央空調(diào)室外機(jī)隔音改造設(shè)施。

二、下列建設(shè)項(xiàng)目屬于主體工程基礎(chǔ)上的局部建設(shè)或改造，無需重復(fù)辦理規(guī)劃審批手續(xù)：
1．道路出新，不改變道路線形、斷面和控制標(biāo)高的道路整治出新工程；
2．屬于緊急搶修且不改變管位軸線和管徑的地下管線局部更新；
3．在現(xiàn)有管道上增設(shè)T口的清潔水補(bǔ)水、河道引水補(bǔ)水工程，不改變管道線形、斷面和控制標(biāo)高的工程。

三、下列建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審定后，可免于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：
1．政府主導(dǎo)的街巷整治、小區(qū)出新，農(nóng)貿(mào)市場、環(huán)衛(wèi)公廁等提升改造項(xiàng)目；
2．政府主導(dǎo)的河湖水環(huán)境整治項(xiàng)目，包括河湖清淤疏浚、岸坡整治，以及河道內(nèi)蓄水構(gòu)筑物建設(shè)等；
3．政府主導(dǎo)的老舊小區(qū)二次供水改造及低壓片區(qū)供水設(shè)施改造涉及的道路臨時(shí)開挖；
4．園林綠化工程（指小品、花架、亭、廊、花壇、園路、水體、駁岸、噴泉、假山、雕塑、綠地廣場、園林景觀橋梁等）。

四、下列建設(shè)項(xiàng)目可免于辦理設(shè)計(jì)方案審查，直接辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：
1．自有工業(yè)用地內(nèi)的技改類工業(yè)項(xiàng)目；
2．帶設(shè)計(jì)方案出讓的項(xiàng)目；
3．適用于《南京市簡易建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理辦法》（寧政規(guī)字〔2017〕11號）的簡易建設(shè)項(xiàng)目；
4．建設(shè)項(xiàng)目土地產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的臨時(shí)施工用房，臨時(shí)售樓處。

五、以上行為若違反道路交通安全、建筑安全、城市市容容貌、戶外廣告、物業(yè)管理、房屋使用安全等法律法規(guī)規(guī)定的，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處理。