???? ?? 一、房地產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)發(fā)展路線房地產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)發(fā)展路線為：高級(jí)資深房地產(chǎn)評(píng)估師一房地產(chǎn)投資研究經(jīng)理。但如果想順利成長(zhǎng)，還要具備以下條件。

??????? 1:房地產(chǎn)評(píng)估師行業(yè)經(jīng)驗(yàn)
?????? 在普通人看來(lái)，房地產(chǎn)的價(jià)格僅僅取決于地段、戶型設(shè)計(jì)、房屋年齡、房屋質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)等因素。而在房地產(chǎn)評(píng)估師的眼中，城市區(qū)位、周邊交通便利設(shè)施情況、市場(chǎng)發(fā)展趨向以及政府相關(guān)政策調(diào)控等也是在房地產(chǎn)估價(jià)過(guò)程中必須考慮的條件。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是在不斷變化的，所以房地產(chǎn)價(jià)格也具有很強(qiáng)的時(shí)間性。這就要求房地產(chǎn)評(píng)估師不僅要學(xué)會(huì)科學(xué)的估價(jià)方法，而且要積累豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)到的發(fā)展眼光，才能對(duì)房地產(chǎn)做出最有效的價(jià)值評(píng)估。

??????? 2:房地產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德
??????? 房地產(chǎn)評(píng)估師的職責(zé)是全面客觀地對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值等因素做出準(zhǔn)確判定。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)內(nèi)，他的評(píng)估結(jié)果將會(huì)直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)某個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)決策而在房地產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)，他的評(píng)估結(jié)論又會(huì)成為老百姓購(gòu)房、換房的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。因此，房地產(chǎn)評(píng)估師不得有任何虛假估價(jià)行為，在估價(jià)過(guò)程中必須做到公正、客觀、誠(chéng)實(shí)。2002年，國(guó)家建設(shè)部建立了房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案，及時(shí)將個(gè)人良好以及不良信息向社會(huì)進(jìn)行公示，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的職業(yè)道德規(guī)范起到了社會(huì)監(jiān)督作用。

?????? 3:房地產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格
?????? 在國(guó)內(nèi)，從事房地產(chǎn)評(píng)估師必須擁有中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書。凡通過(guò)國(guó)家人事部、建設(shè)部的全國(guó)統(tǒng)一考試合格，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，須在獲證后三個(gè)月內(nèi)辦理注冊(cè)登記手續(xù)，注冊(cè)有效期一般為三年。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。
?????? 目前，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)已經(jīng)成為國(guó)際測(cè)量師聯(lián)合會(huì)(FIG)的正式會(huì)員。2004年，內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測(cè)量師(產(chǎn)業(yè)組)實(shí)現(xiàn)資格互認(rèn)，該認(rèn)證的國(guó)際化程度正在日益提升。與此同時(shí)，“美國(guó)估價(jià)學(xué)會(huì)會(huì)員”(MAI資格認(rèn)證也已進(jìn)入中國(guó)，該會(huì)員資格由美國(guó)估價(jià)師學(xué)會(huì)授予，是具有執(zhí)業(yè)資格的估價(jià)師隊(duì)伍中的精英。該認(rèn)證已經(jīng)向中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)放，通過(guò)大量案例的學(xué)習(xí)和研究，使國(guó)內(nèi)從業(yè)人員掌握國(guó)際先進(jìn)的估價(jià)理論和方法，成為中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師步入國(guó)際知名估價(jià)企業(yè)的一塊敲門磚.

?????? 二、房地產(chǎn)評(píng)估師薪資待遇

?????? 數(shù)據(jù)說(shuō)明：房地產(chǎn)估價(jià)師工資按工作經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)，其中0-2年工資￥5720，3-5年工資￥7500，6-7年工資￥17930，8-10年工資￥10350，10年以上工資￥30000，該數(shù)據(jù)僅供參考。

某些崗位的薪酬與工作經(jīng)驗(yàn)并無(wú)直接關(guān)系，如銷售類崗位。同時(shí)，崗位薪酬也與公司盈利情況、崗位所在公司的重要程度等因素有關(guān)。

??????? 三、房地產(chǎn)估價(jià)師就業(yè)形勢(shì)分析：
??????? 從市場(chǎng)招聘條件分析，全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師就業(yè)形勢(shì)分析：招聘待遇，工資20000-29999占比最多，達(dá)30%。經(jīng)驗(yàn)要求，3-5年工作經(jīng)驗(yàn)要求的占比最多，達(dá)41%;學(xué)歷要求，大專學(xué)歷要求的占比最多，達(dá)46%，其次是本科學(xué)歷，占比43%。