?

　　距離2020年注冊建筑師考試剩下85天了，大家復習的怎么樣啊?是不是還有知識點總搞不清楚?是不是抓不住重點總在亂翻書?是不是還有題型模模糊糊總掌握不透啊?

　　有這些問題的同學你別急，還有救!因為小編整理了一份資料——建筑師重點知識總結，來幫助大家拿下建筑師這座堅固的堡壘。

　　這份資料小編本想打包好一次送給大家， 可是又擔心有同學“領前生產力，領后丟筆記”，所以就決定采取在公眾號日更的方法，讓這份資料的價值發(fā)揮到極致，最大程度的幫助大家。

　　那話不多說，今天我們先來看看設計前期和場地設計的重點知識吧!

?

　　設計前期和場地設計

?

　　1.設計計劃任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃部門的選址意見書;

　　在申請用地時，需核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，經(jīng)縣級以上地方人民政府審查批準后，由土地部門劃撥土地;

　　禁止在批準臨時使用的土地上建設永久性的建、構筑物和其他設施;

　　在取得建設工程規(guī)劃許可后，方可申請辦理開工手續(xù);

　　2.在初步設計階段開始以前最先應取得可行性研究報告

　　3.在初步設計階段建筑師要考慮業(yè)主的需要、顧客的需要、可行性研究報告

　　4.初步設計文件深度應滿足審批的要求：

　　應符合已審定的設計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以進行施工圖設計和進行施工準備及主要設備及材料的準備、應提供工程設計概算，作為審批確定項目投資的依據(jù)

　　5.項目發(fā)展周期的三個階段

　?、偻顿Y前階段：項目建議書-評估、可行性研究-評估、項目決策

　?、谕顿Y階段：初步設計、列入年度計劃、施工圖設計、建筑工程和設備安裝、生產準備投料試生產、驗收

　?、凵a階段：開始生產

　　6.施工周期不包括設計前期工作;方案設計、初步設計及技術設計的審批時間;施工圖預算;設計前勘察調研時間

　　7.土地使用權出讓可采取拍賣、招標和雙方協(xié)議的方式

　　8.建設較大規(guī)模的新開發(fā)區(qū)的建設應首先進行供電、供水、通訊、道路等基礎設施的建設

　　9.設計文件中(除特殊材料專門技術專利產品)不得指定建材、構配件設備的生產廠供應商

　　10.設計修改由原設計單位負責，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計

　　11.勘察設計單位必須對其勘察設計的質量負責

　　12.項目建議書階段的投資估算允許誤差是20%

　　13.場地選址是建筑師要和投資方、開發(fā)公司及政府主管部門聯(lián)系關注最終選址

　　14.建設項目的初步設計必須有環(huán)保篇章具體落實環(huán)評報告

　　15.開發(fā)商委托設計單位做前期工作，設計單位首先要代表開發(fā)商去規(guī)劃局根據(jù)項目建議書著手設計資料，了解規(guī)劃要求